Pakolliset maksut rakentamisessa

Kirjoitettu 22.08.2010 21:29

Ajattelimme kirjoittaa tänne nähtäville sellaisia maksuja, jotka liittyvät tontin ostoon ja rakentamisen pakollisiin tai puolipakollisiin osuuksiin. Osa maksuista on siten pakollisia, että rakennuslupa ei muutoin heltiä. Toisaalta esimerkiksi Elisan verkkoon liittyminen on vapaaehtoista, mutta ilmeisesti asuinkohdassamme ei esim. mokkulalla pötki kovin pitkälle.

Maksut eriteltynä

Esisopimus tontin ostosta
 37,50€ Helsingin Kiinteistövirasto Jos tekee kaupat heti ilman esisopimusta, niin tätä maksua ei mene. Sopimuskysymys, kuka maksun maksaa. Meillä tämä meni myyjän kanssa puoliksi.
Kaupanvahvistajan maksu
 50€ Helsingin Kiinteistövirasto Sopimuskysymys, kuka maksun maksaa. Meillä tämä meni myyjän kanssa puoliksi.
Pohjatutkimus 900€ pohjatutkimusfirma Pakollinen. Rakennuslupa vaatii.
Lainhuudatus 65€ Helsingin käräjäoikeus Omistajuus tulee lainmukaiseksi, kun tämä on tehty. Nykyään haetaan maanmittauslaitokselta.
Purkuilmoitus 65,97€ Helsingin kaupunki Pakollinen. Purimme vanhan talousrakennuksen etukäteen.
Melulaskelma 536,80€ akustiikka-arkkitehti Pakollinen.Tätä vaadittiin rakennuslupaan, koska kaavassa on määritelmä lentomelusta.
Rakennuslupamaksu 2503,18€ Helsingin kaupunki Pakollinen. Tässä saimme alennusta, koska haimme lupaa loppuvuodesta. Lisäalea olisi tullut, jos olisimme tehneet Helsinki-pientalon, mutta näitä ei ollut vielä sillon, kun itse aloimme taloa suunnitella.
Sähköliittymä 2775,01€ Helsingin Energia  
Tonttijako 430€ Helsingin Kaupunki Lohkomiseen liityviä kustannuksia
Lainhuudatus 65€ Maanmittauslaitos Lohkomisen aiheuttama lisäkustannus
Lohkominen 884€ Helsingin kaupunki Lohkomisesta aiheutunut kustannus
Liittymismaksu +työt Vesiliittymä 5708,91€ HSY Vesi Pakollinen, josta työn osuus oli n.1800€!!
Elisan talokaapeli 1820€ Elisa Puhelin- ja nettiyhteyksiä varten

Yhteensä
15841,37€
 

 

Lisäksi tulee tietenkin arkkitehti-, rakenne-, LVI- ja sähkösuunnittelusta pakolliset maksut. Näiden kuvien tulostamisesta yllättävän paljon maksuja. Jätemaksut Sortti-asemalle, jos ei pysty hyödyntään rakennusjätettä jollakin tapaa. Myöskin vastaava työnjohtaja ja ivv-kv-työnjohto aiheuttaa kustannuksia useita tonneja. Näitä lukuja kun ynnäilee yhteen, niin tuo aiemmin esitelty kokonaisuus mukaanlukien yhteissummaksi tulee kutakuinkin 37 000€.